Логин/Пароль
  
Погода в Екатеринбурге   Курсы валют
10.08.2020, утро
+14°C...+16°C  
дождь  дождь
  10.08.2020, день
+17°C...+19°C  
без осадков  без осадков
  08.08.2020, ЦБ РФ
1 USD = 73.6376 руб.
1 EUR = 87.1722 руб.
 добавить в избранное
сегодня: 10.08.2020, 08:14

Бизнес

УБРиР закончит стройку «Снегирей» несмотря на убытки

15.10.2011  |  Комментарии

Загородный поселок «Снегири» на Среднем Урале, который бросил обанкротившийся застройщик в 2007 году, все-таки будет достроен. Кредитор застройщика – Уральский банк реконструкции и развития – заключил мировое соглашение с представителями нового ЖСК и пайщиками.

Возведение поселка, замороженное в 2007 году, началось в июне нынешнего года во многом благодаря решению Уральского банка реконструкции и развития завершить начатое. Несмотря на понесенные финансовые затраты – вначале на кредиты строительной компании «Третья столица», а затем расходы на достижение мирового соглашения с основными участниками проекта – руководство УБРиР пошло навстречу пайщикам. По словам начальника отдела по претензионно-исковой работе УБРиР Дмитрия Шалеева, общая сумма требований банка к строительной компании «Третья столица» составляет 195 миллионов рублей.
 
«Мы отдаем себе отчет в том, что, скорее всего, не сможем вернуть вложенные в этот коттеджный поселок деньги в полном объеме. Для нас это, скорее, социальный проект. Если бы мы не пошли на мировое соглашение и не приняли участие в реанимации проекта, коттеджный поселок так и остался бы на стадии недостроя», – подчеркнул Шалеев.
 
«Самое главное, что было решено не банкротить строительную компанию, и теперь возведение домов будет завершено. Проблемы еще есть, но они решаются в рабочем порядке», – отметил советник председателя свердловского правительства Дмитрий Нисковских. Рассказывая о трудностях строительства, советник поблагодарил УБРиР и его руководителей за то, что те вошли в положение и предприняли ряд действий в затруднившейся ситуации со строительством поселка. Теперь же ситуацию удалось вывести в нормальное рабочее русло и сохранить хорошие взаимоотношения с пайщиками.
 
Что касается бывшего руководителя чуть не обанкротившейся строительной компании «Третья столица» Леонида Перова, то о его нынешнем местонахождении никто не знает. Однако расследование уголовного дела, возбужденного пару лет назад на руководителей фирмы по статье 159, пункт 4, УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере), продолжается. Согласно кодексу, мошенникам грозит до 10 лет лишения свободы со штрафом в размере до одного миллиона рублей.
 
По словам председателя ЖСК «Третья Столица» Владимира Заложных, пайщики сразу и практически полностью профинансировали возведение поселка. Этих денег вполне хватило бы на завершение строительства домов, но в итоге Перов почему-то жаловался на их нехватку. Судьбу финансов сейчас выясняют в ГУВД. Всего же от кредиторов в правоохранительные органы в 2009 году поступило 30 заявлений на Леонида Перова.
 
«Вначале он был задержан, потом – освобожден по ходатайству. Однако экс-директор на контакт с нами не идет, никак не помогает и не отдает документы на поселок. По его словам, проблемы с завершением строительства начались из-за нехватки денег, хотя их было вложено предостаточно. По нашей информации, он снова вышел на строительный рынок. Есть данные, что прежнее руководство «Третьей столицы» опосредованно ведет строительство в поселке Светлореченский», – сообщил «УралПолит.Ru» Владимир Заложных.
 
Напомним, что между будущими жителями поселка Светлореченский, являющегося, кстати, проектом екатеринбургской мэрии, и застройщиками недавно разгорелся конфликт. Люди были недовольны несоответствием проектов таунхаусов на бумаге их фактическому воплощению и попытками застройщика «выбить» у людей дополнительные деньги на завершение стройки.
 
Восемь домов готовы к сдаче в 2012 году
 
После сдачи объектов кредиторы – юридические лица, в частности УБРиР, начнут продажу своих объектов. Например, банку достались 23 апартамента, которые перешли за долги от прежних руководителей стройкомпании. Всего поселок насчитывает 120 таунхаусов площадью 150 кв. м каждый. Условно его можно поделить на две части. В одной дома уже практически готовы, в другой – продолжается строительство и подводятся коммуникации. К благоустройству территории ЖСК «Снегири» еще не приступал. Хотя работ здесь будет довольно много: пока в поселке нет асфальтовых дорог, не говоря уже об озеленении. Все таунхаусы двухэтажные. В каждом из апартаментов имеется два выхода, причем второй ведет на собственный земельный участок жильца площадью порядка две-три сотки.
 
«На сегодняшний день к сдаче готовы восемь домов из 21. Там установлены стеклопакеты, двери, залиты полы в гаражах. Еще в семи домах осталось сделать лишь покраску и смонтировать ворота. Кроме того, у поселка будут своя скважина, насосная станция и водонапорная башня. Степень готовности этих объектов также высока. Что касается благоустройства, то оно будет проводиться позже. Инженерные коммуникации проведут в первом квартале будущего года. А сдача самих объектов намечена на второй квартал – этот срок был предусмотрен мировым соглашением», – сообщил «УралПолит.Ru» председатель ЖСК «Снегири» Максим Коготков.
 
В качестве финансовой страховки, на случай, если ЖСК вдруг не хватит ресурсов для завершения строительства, одной из возможных перспектив может стать уплотнение поселка. Дополнительно здесь можно будет возвести шесть домов на 24 квартиры. Однако все это еще находится в стадии проекта.
 
Итоговая стоимость таунхаусов, по мнению руководства жилищно-строительного кооператива, должна со временем увеличиться. После проведения всех строительных работ и благоустройства территории поселок станет вполне привлекательным для продаж. Хотя участники встречи и не исключают, что еще придется поработать на имидж поселка, за которым теперь тянется «негативный шлейф». Тем не менее стоимость пая может вырасти до 35 тысяч за квадратный метр. Как отметил Максим Коготков, стоимость квадратного метра на разных стадиях строительства была разной. Начиналось все от 25 тысяч рублей, а перед кризисом цена достигла 39 тысяч рублей за квадратный метр. Также в ЖСК прогнозируют здесь в будущем довольно низкую оплату коммунальных расходов. Так, председатель ЖСК «Третья столица» Владимир Заложных считает, что она будет на уровне 4,5 тысячи рублей в зимний период. Снизить стоимость «коммуналки», например, поможет регулируемая система отопления. Для сравнения – в Екатеринбурге коммунальная плата за трехкомнатную квартиру достигает семи тысяч рублей.
 
Напомним, что строительная компания «Третья столица» должна была сдать объект еще в 2007 году, однако заморозила строительство и перенесла сроки на более позднее время. Недовольные таким положением дел кредиторы настояли на проведении процедуры банкротства фирмы. Однако проект был реанимирован после заключения трехстороннего соглашения между пайщиками, «Третьей столицей» и УБРиР. Но строительство домов могло быть продолжено только после дофинансирования объектов, в том числе и со стороны пайщиков. Каждый из них внес дополнительную сумму – от 900 тысяч до суммы в чуть более миллиона рублей. Строительные работы возобновились в июне нынешнего года.
 
Источник: «УралПолит.Ru».

« Назад


Комментарии к статье

Оставьте ваш комментарий здесь:
Введите код с картинки:
Имя:
Е-Mail: